隨著人們對私家車的需求不斷增加，地下車位成為許多家庭必備的配套設施。那么問題來了，地下車位產權歸屬業主還是開發商呢？

1. 地下車位產權歸屬業主還是開發商，需要根據實際情況而定，具體如下：
2. 如果小區的地下車位被記入小區的公攤面積，這個地下車位便屬于小區業主共有，開發商不可以將這個車位出售給任何人。
3. 如果小區的地下車位沒有被計入小區的公攤面積，那么這個地下車位便屬于開發商所有，開發商有權利將地下車位出售給任何人。
4. 如果這個地下車位屬于人防工程建造的，那么這個地下車位則屬于國家所有，國家不會將這個地下車位出售給他人，車友們可以以租賃的方式，承租這個車位的使用權。

以上就是給各位帶來的關于地下車位產權歸屬業主還是開發商的全部內容了。